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    © 2014 by Dong & Associates, CPA

    非美国居民税务优惠 

    非美国居民 (Non-Resident Alien),有人将他们统称为“外籍人士”,在美国有以下税务优惠:

     

    1,在美国境内的银行账户利息免征所得税

     

    2,非美国居民在美国投资股票的资本增值免税(不包括分红)

     

     

    同时需要指出的是,非美国居民在美国投资房地产时,并不享受免税的优惠。他们的房屋租金收入,必须按税法缴纳所得税。非美国居民在出售房地产时所产生的资本增值,也必须缴纳相应的增本增值税,而且因为业主是外籍人士,在出售房屋时,会被预扣房屋售价 10% 的联邦税和 3.33%的加州州税。

     

     

    另外在房地产赠与时,如父母将子女的名字加入房屋产权时,非美国居民只享受终身6万美元的遗产及赠与免税额。